Inseratnummer : 2210351
Veröffentlicht : 22.05.2020

Eigentumswohnung in 6822 Röns

Eigentumswohnung in 6822 Röns
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 432 m²
Objektgröße: 104,73 m²
Die Liegenschaft weist keine bücherlichen Lasten auf, außerbücherliche Lasten sind nicht aktenkundig. Ausdrücklich wird jedoch auf die Erhebungen der Sachverständigen beim Gemeindeamt hingewiesen, wonach die derzeit faktisch der Wohnung W 1 zugewiesene Terrasse und Gartenfläche laut Baubescheid als Kinderspielplatz bewilligt worden sind. Ebenso wird darauf hingewiesen, dass der Abstellplatz P 8 entlang der Gemeindestraße situiert ist, die Breite von ca. 77 cm von der Gemeindestraße umfasst ist und die Fläche auf der Gemeindestraße laut Baubescheid nur geduldet ist. Hinsichtlich der ohne Berücksichtigung dieser Flächen sich verändernden Verkehrswerte bei gemeinsamer Versteigerung auf EUR 202.400,00 wird ausdrücklich auf die Langgutachten verwiesen.Die Liegenschaft befindet sich in Röns in einem Mehrfamilienhaus, das vor ca. 15 Jahren nach einem Brand um- und wiederaufgebaut worden ist. Die Wohnung W 1 befindet sich im EG und OG. Sie besteht aus einem Flur, WC, Bad, Kochen/Essen, 3 Zimmer und einem Zimmer im OG. Derzeit ist auch die als Kinderspielplatz bewilligte Fläche als Terrasse und Garten von der Wohnung aus zu begehen und wird von dieser aus benutzt. Eine rechtliche Sicherheit besteht hier nicht. Ein Keller mit 32,07 m² ist der Wohnung zugeordnet. Nach den Ausführungen der Sachverständigen beträgt der Wert der Wohnung ohne Terrasse und Gartenfläche EUR 200.000,00 anstelle EUR 212.500,00.Zum Zustand des Hauses und des Zubehörs wird auf das Gutachten Seite 8 ff hingewiesen.Der Abstellplatz P 8 ist asphaltiert, längs des Wohnhauses situiert. Aufgrund der für das Abstellen von mehrspurigen Fahrzeugen erforderlichen, laut Baubescheid geduldeten aber nicht gesicherten Verwendung von 77 cm der Gemeindestraße, erfolgte ein Abschlag bei der Bewertung dieser Anteile. Auf die diesbezüglichen Informationen der Gemeinde auf die Anfrage der Sachverständigen wird hingewiesen.Ein Energieausweis vom 06.05.2013 liegt vor.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Zubehör ist laut Gutachten Seite 12 eine Einbauküche samt Geräten (Vierplatten-Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle), 2-teiliger Wandschrank im WC, 3-teiliger Spiegelschrank sowie raumhoher Schrank mit Ablagefächern und Unterschrank beim Waschbecken im Bad, 2 kleine Wandschränke im Kinderzimmer, 2 Wandschränke im Wohnzimmer. Das Zubehör hat einen Wert von EUR 1.500,00.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.500,00 EUR

Besichtigungszeit: am 25.06.2020 um 10:30 in 6822 Röns, Dorfstraße 7/1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Feldkirch, Churerstr. 13, 6800 Feldkirch, Saal 104


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 212.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 104,73 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2210351
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 6822 Röns

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5ebecac7e893c3001f6bd5db

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