Inseratnummer : 2309904
Veröffentlicht : 23.07.2020

Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten

Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten
FAMILIEN AUFGEPASST!

Diese wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in schöner zentraler Lage von Rankweil sucht ab sofort neue Besitzer!

Die Lage ist wirklich super. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rankweil, Bushaltestellen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, naturverbundene Spazierwege an der Frutz uvm.

Das Wohnhaus mit nur 5 Parteien befindet sich in KEINER Durchzugsstraße (Sackgasse). Die Anlage wurde 1994 in Massivbauweise von der Fa. Rümmele errichtet und wird mittels einer Gasheizung erwärmt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Verkäufer haben nachträglich einen beheizten Wintergarten mit ca. 20m² zugebaut. Dieser kann vielseitig verwendet werden. Ein südlich ausgerichteter Garten und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

All dies bietet Ihnen eine wirklich tolle Lebensqualität die zu Zeiten von COVID-19 für uns alle noch viel wichtiger geworden ist.

Weitere Highlights:

- Wfl. ca. 72m² + 20m² beheizter Wintergarten = ca. 92m² Nutzfläche
- 1 Garageneinstellplatz mit elektrischem Tor
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- 2 Kellerabteile
- schöner großer Garten und überdachte Terrasse
- sehr zentrale und doch naturverbundene Lage
- nur € 250,00 BK inkl. Reparaturfonds
- ab sofort verfügbar

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garageneinstellplatz, ein Autoabstellplatz im Freien und zwei Kellerabteile.

Eine Besonderheit ist, dass die Hausbewohner auf der Allgemeinfläche ein schönes Plätzchen zum Grillen und Zusammensitzen für alle errichtet haben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 449.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 72 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2309904
Veröffentl. : 23.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 6830 Rankweil

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5f15acc73d51c000210c84c6

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